Atualizado — Portaria MCID 333/2026 · Caixa
Simulador Minha Casa, Minha Vida
Em 30 segundos você descobre sua faixa, o valor máximo do imóvel, a parcela inicial e vê imóveis reais dentro do seu orçamento.
Seus dados
R$
Some salários, pró-labore e renda comprovável da família.
R$
30 anos
Estimativa pelo sistema SAC com 30% de comprometimento máximo de renda — regra da Caixa para o MCMV. Valores finais dependem de análise de crédito.
Você se enquadra na
Faixa 2
Subsídio parcial e taxa reduzida. FGTS pode entrar como entrada.
Taxa
6,50
ao ano
Imóvel até
R$ 148.136
Parcela inicial
R$ 1.050
Valor financiado
R$ 128.136
Última parcela (SAC)
R$ 358
Imóveis dentro do seu orçamento
Até R$ 148.136 — selecionados do nosso catálogo.
As 4 faixas do MCMV em 2026
Tabela atualizada pela Portaria MCID nº 333.
Faixa 1
4,25% a.a.
- Renda até R$ 3.200
- Imóvel até R$ 270.000
- Prazo até 30 anos
- Com subsídio governamental
Faixa 2
Você6,50% a.a.
- Renda até R$ 5.000
- Imóvel até R$ 350.000
- Prazo até 30 anos
- Com subsídio governamental
Faixa 3
7,66% a.a.
- Renda até R$ 9.600
- Imóvel até R$ 400.000
- Prazo até 30 anos
Faixa 4 — Classe Média
10,00% a.a.
- Renda até R$ 13.000
- Imóvel até R$ 600.000
- Prazo até 35 anos
Como funciona com a Imobiliária Ely
1
Você simula
Em segundos descobre sua faixa, parcela e o valor máximo do imóvel.
2
Conversamos no WhatsApp
Conferimos sua documentação, FGTS e subsídio aplicável pela Caixa.
3
Fechamos com segurança
Acompanhamos toda a análise de crédito, vistoria e assinatura do contrato.