Seja um Franqueado · Sistema Imobiliário Ely→
LANÇAMENTO MELNICK · ENTREGA JUNHO/2028
Auxiliadora · Porto Alegre
Gama 1375 — Lançamento de Altíssimo Padrão na Auxiliadora
R$ 2.473.612,00
Lançamento
3 dormitórios (3 suítes)
4 banheiros
2 a 3 vagas
159 m² privativos
Lançamento Gama 1375 da Melnick, na Auxiliadora, Porto Alegre. Apartamentos de 159 m² com 3 suítes e até 3 vagas. A partir de R$ 2.473.612. Entrega Junho/2028.
Características
- Lançamento Melnick
- 3 suítes
- 159 m² privativos
- 2 a 3 vagas de garagem
- Arquitetura contemporânea
- Apartamento decorado para visitação
- Entrega prevista: Junho de 2028
- Localização privilegiada na Auxiliadora
Localização
Rua Marcelo Gama, 1375 — Auxiliadora, Porto Alegre/RS
Simulação de financiamento
Configurar simulação
20% · R$ 494.722
35 anos
11.49%
Taxa média referência Caixa/bancos privados. Use 4–9% para MCMV, 10–13% para mercado.
Parcela mensal
R$ 18.427
Valor financiado
R$ 1.978.890
Total a pagar
R$ 7.739.380
Juros totais
R$ 5.760.490
Prazo
420 meses
Custos médios de transferência
ITBI 3%
Imposto de Transmissão (Porto Alegre)R$ 74.208~1,5%
Escritura + RegistroR$ 37.1046%
Honoráriosjá inclusos no valor do imóvelR$ 148.417Custo total de transferênciaR$ 111.313
Investimento total (imóvel + custos)R$ 2.584.925
Valores estimados. ITBI varia por município (PoA 3%); cartório segue tabela TJ/RS por faixa. Honorários da imobiliária (6%) já estão embutidos no valor anunciado.
Avaliação de mercado
Compare este imóvel com anúncios semelhantes em portais como VivaReal, ZapImóveis e OLX. A análise é gerada por IA com base em dados públicos do mercado em Auxiliadora, Porto Alegre.