Casa Sobrado no Centro de Montenegro
Casa sobrado no Centro de Montenegro/RS, na Rua Assis Brasil, 1422. 120 m² totais, 2 dormitórios, 2 banheiros, garagem e pátio. Ideal para moradia ou ponto comercial. R$ 1.199.900,00 — aceita dação.
Sobre o imóvel
Oportunidade rara no Centro de Montenegro/RS! Casa sobrado posicionada em uma das regiões mais movimentadas da cidade, com intenso fluxo de pedestres e veículos, oferecendo enorme potencial tanto para moradia quanto para negócios.
São 120 m² de área total e 100 m² de área privativa, distribuídos em 2 dormitórios amplos, 2 banheiros, sala de estar, sala de jantar, sala de TV, cozinha ampla, despensa, garagem e pátio nos fundos.
Ideal para escritórios, clínicas, consultórios, espaços de estética, escolas de idiomas, lojas, investidores ou moradia com ponto comercial. Região com forte circulação e excelente visibilidade, perfeita para quem deseja unir patrimônio, localização e potencial de crescimento.
Valor de venda: R$ 1.199.900,00. Proprietário aceita dação — apartamento em Capão da Canoa de até R$ 400 mil como parte do pagamento. Imóveis com localização estratégica no Centro de Montenegro dificilmente permanecem disponíveis por muito tempo.
Detalhes do imóvel
Características
- 120 m² de área total
- 100 m² de área privativa
- 2 dormitórios amplos
- 2 banheiros
- Sala de estar
- Sala de jantar
- Sala de TV
- Cozinha ampla
- Despensa
- Garagem
- Pátio nos fundos
- Localização comercial estratégica
- Aceita apartamento em Capão da Canoa até R$ 400 mil
Localização
Rua Assis Brasil, 1422, Centro, Montenegro/RS
Próximo ao imóvel
- Centro comercial de Montenegro com forte fluxo de pedestres e veículos
- Comércio, serviços e instituições nas proximidades
Simulação de financiamento
Taxa média referência Caixa/bancos privados. Use 4–9% para MCMV, 10–13% para mercado.
Valores estimados. ITBI varia por município (PoA 3%); cartório segue tabela TJ/RS por faixa. Honorários da imobiliária (6%) já estão embutidos no valor anunciado.
Avaliação de mercado
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