Casa Principal + Anexo 4.000m² a 18km de Gramado
Imóvel exclusivo de 4.000 m² a 18 km de Gramado/RS, com casa principal de 522 m², anexo, garagem para 3 vagas, pátio articulado e 2 lagoas. R$ 5.100.000.
Sobre o imóvel
Imóvel singular localizado a 18 km de Gramado/RS, com acesso pela Estadual ERS 235. São 4.000 m² de gleba total em área urbana, com matrícula única, oferecendo amplas possibilidades de uso: residência, comércio, casa de eventos ou turismo.
A casa principal possui 3 andares e 522 m² de área construída. Há ainda um anexo de 2 andares e uma garagem de 2 andares com capacidade para 3 vagas. O pátio articulado de 120 m² é integrado ao porão, ampliando as opções de convivência e lazer.
O terreno conta com 2 lagoas que conferem grande potencial paisagístico ao conjunto. Localização privilegiada, próxima a gastronomia renomada, locais históricos para visitação e completa infraestrutura de comércio e serviços da região da Serra Gaúcha.
Imóvel vendido sem móveis nem equipamentos — permanecem apenas os armários do dormitório e da cozinha. Valor de venda: R$ 5.100.000,00. Fale com a Imobiliária Ely e agende sua visita pelo WhatsApp (51) 92005-0304.
Detalhes do imóvel
Características
- Casa principal com 3 andares e 522 m²
- Anexo com 2 andares
- Garagem de 2 andares com 3 vagas
- Pátio articulado de 120 m² integrado ao porão
- 2 lagoas com potencial paisagístico
- Gleba total de 4.000 m² em área urbana
- Matrícula única
- Potencial para comércio, casa de eventos, residência ou turismo
- A 18 km de Gramado/RS, junto à Estadual ERS 235
Localização
Estadual ERS 235, a 18 km de Gramado/RS
Próximo ao imóvel
- Gastronomia: restaurantes renomados nas proximidades
- História & Cultura: locais históricos para visitação
- Comércio & Serviços: infraestrutura completa da região
Simulação de financiamento
Taxa média referência Caixa/bancos privados. Use 4–9% para MCMV, 10–13% para mercado.
Valores estimados. ITBI varia por município (PoA 3%); cartório segue tabela TJ/RS por faixa. Honorários da imobiliária (6%) já estão embutidos no valor anunciado.
Avaliação de mercado
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